قیمت این خانه ها واقعی نیست/ بیگی نژاد: قراردادهای پنهانی بین عموم مردم افزایش یافته است
به گزارش خبرگزاری پادینامگ داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک اظهار کرد: رکود تورمی در بازار اجاره بها خرید و فروش مسکن حاکم است. البته رکود در بازارهای موازی دیگر نیز وجود دارد اما به طور کلی خریداری در بازار خرید و فروش مسکن نیست.
وی در گفتگو با پادینامگ افزود: رشد نرخ اجاره بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت ها در بازار اجاره خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی کنند زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به قانون پیش فروش مسکن در دهه ۹۰ تاکید کرد: قانون پیش فروش مسکن در ابتدای دهه ۹۰ تصویب شد که اگر این قانون اجرایی می شد عملاً گردش مالی که به واسطه این قانون اتفاق می افتاد موجب تولید مسکن می شد اما در حال حاضر با توجه به اینکه امکان ثبت قرارداد پیش نویس توسط مشاوران املاک نیست قراردادهای پنهانی بین عموم مردم افزایش یافته که قطعاً نه به نفع مردم خواهد بود و نه نفع حاکمیت.
وی یادآور شد: از سال های گذشته کم کاری بانک در زمینه ارائه تسهیلات به قشر کرایه نشین برای خرید ملک پررنگ و واضح است؛ بر همین اساس انتظار می رود دولت برای انجام تعهدات مسکنی خود در راستای قانون جهش تولید مسکن بازنگری جدی در عملکرد اعطای وام تسهیلات مسکن بانک ها داشته باشد زیرا بخش گسترده ای از خانه دار شدن واجدین شرایط در گرو بانک ها است و از سوی دیگر منابع اصلی کشور در اختیار بانک ها قرار دارد.
بیگی نژاد گفت: در آستانه عید نوروز ۱۴۰۴ هم نتوانست بازار مسکن را از رکود خارج کند و بازار از سنوات گذشته پیروی نکرد زیرا تعداد معاملات رونق چشمگیری نداشت.
وی همچنین بر لزوم ثبت دقیق اطلاعات معاملات مسکن در سامانه های رسمی تأکید و بیان کرد: برای رفع این مشکل ضروری است که تمام اطلاعات مربوط به معاملات مسکن به طور دقیق و شفاف در سامانه های رسمی ثبت شود. این اقدام به شفافیت بازار و جلوگیری از اعلام قیمت های غیرواقعی کمک خواهد کرد.
به گفته بیگی نژاد؛ متأسفانه برخی مشاوران املاک قیمت های آگهی شده را به عنوان معیار قیمتی منطقه در نظر می گیرند در حالی که قیمت های واقعی بسیاری از معاملات ممکن است بسیار متفاوت باشد.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک در پایان خاطرنشان کرد: بی شک ثبت دقیق اطلاعات در سامانه های رسمی می تواند بازار مسکن را شفاف تر کند و موجب جلوگیری از نوسانات قیمتی غیرواقعی و بی پایه شود. همچنین با توجه به آن که بسیاری از کارشناسان از نبود شفافیت در وضعیت قیمت ها و معاملات انتقاد دارند مسئولین باید این موارد را جدی تر پیگیری کنند.
۲۲۳۲۲۵
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "قیمت این خانه ها واقعی نیست/ بیگی نژاد: قراردادهای پنهانی بین عموم مردم افزایش یافته است" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، آیا به دنبال موضوعات مشابهی هستید؟ برای کشف محتواهای بیشتر، از منوی جستجو استفاده کنید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "قیمت این خانه ها واقعی نیست/ بیگی نژاد: قراردادهای پنهانی بین عموم مردم افزایش یافته است"، کلیک کنید.